반응형 내집마련7 내 집 마련의 첫걸음, '주택담보대출'…LTV, DSR이 뭐길래? (2025년 최신판) 안녕하세요! 여러분의 눈과 귀! 세상은 요지경😃 입니다. 하늘 높은 줄 모르고 치솟는 집값 속에서도, '내 집 마련'의 꿈을 꾸는 분들이 많으실 텐데요. 그 꿈을 향한 가장 첫 번째 관문이자, 가장 큰 산이 바로 '주택담보대출'입니다. 특히 최근에는 LTV, DSR 등 알쏭달쏭한 규제는 많아지고, 금리는 높아져 더욱 복잡하고 어렵게 느껴지는데요. 오늘, 2025년 현재 기준으로 '내 집 마련'을 위해 반드시 알아야 할 주택담보대출의 핵심 개념과 꿀팁을 알기 쉽게 정리해 드립니다. 1. "대출, 얼마나 나올까?" - LTV와 DSR내 대출 한도를 결정하는 가장 중요한 두 가지 규제, 바로 LTV와 DSR입니다.✅ LTV (주택담보인정비율): '집값' 기준쉽게 말해 '집값 대비 몇 %까지 빌릴 수 있는가'.. 2025. 10. 10. 전세냐, 매매냐… 30대, '이것' 모르면 평생 후회할 대출 전략 & 체크포인트 안녕하세요! 여러분의 눈과 귀! 세상은 요지경😃 입니다. 30대는 본격적으로 자산을 쌓아나가는 '골든타임'이자, '내 집 마련'이라는 인생의 가장 큰 숙제를 마주하는 시기입니다. 하지만 여전히 높은 집값과 만만치 않은 대출 이자 앞에서 '전세로 살아야 할까?', '무리해서라도 집을 사야 할까?' 하는 고민은 깊어만 가죠. 수많은 정보 속에서 길을 잃은 30대 '부린이(부동산+어린이)'들을 위해 준비했습니다. 지금 당장 활용할 수 있는 가장 스마트한 대출 전략과, 후회 없는 선택을 위한 '전세 vs 매매' 핵심 체크포인트를 알기 쉽게 정리해 드립니다. 1. 대출도 '아는 것'이 힘! 정부 정책대출부터 확인하세요은행 창구로 달려가기 전, 국가가 낮은 금리로 지원해 주는 '정책대출' 대상이 되는지 확인하는 .. 2025. 7. 24. '영끌'은 폭망, '줍줍'은 기회! 부동산 하락기에 40대 실거주자가 부자 되는 법 안녕하세요! 여러분의 눈과 귀! 세상은 요지경😃 입니다. 뉴스에서는 연일 집값 하락과 고금리를 외치고, 주변에서는 '영끌족'의 비명이 들려옵니다. 이런 분위기 속에서 '지금 집을 사는 건 미친 짓이야'라고 생각하기 쉽습니다. 하지만 여러분, 모두가 공포에 떨 때가 바로 진짜 기회가 숨어있다는 사실을 아시나요? 특히 단기 시세차익이 아닌, 우리 가족의 보금자리를 마련하려는 '실거주자'에게 지금은 위기가 아닌 절호의 기회일 수 있습니다. 투기꾼은 떠나고 진짜 주인만 남는 부동산 하락기. 40대 실거주자로서 이 시기를 어떻게 활용해야 10년 뒤 "그때 사길 정말 잘했다!"고 말할 수 있을지, 그 핵심 전략을 알려드립니다. 마인드셋 전환: '위기'가 아닌 '기회'의 시간가장 먼저 마음가짐부터 바꿔야 합니다. .. 2025. 7. 14. "이게 맛보기라고?" 앞으로 쏟아질 '부동산 추가 대책' 전부 알아보기 안녕하세요! 여러분의 눈과 귀! 세상은 요지경😃 입니다. "수도권 주택담보대출 6억 원 이상 금지!"지난달 말, 정부가 발표한 이 초강력 대출 규제에 전 국민의 관심이 쏠렸습니다. 많은 분들이 "이게 끝이겠지"라고 생각했지만, 대통령이 직접 "이번 규제는 맛보기 정도에 불과하다"고 언급하면서, 부동산 시장은 다시 한번 거대한 불확실성 속으로 빠져들고 있습니다. 그렇다면, '맛보기' 이후에 나올 '메인 요리'는 과연 무엇일까요? 오늘은 앞으로 정부가 추가로 꺼내 들 수 있는 '수요 억제책'과 '공급 대책' 카드들을 샅샅이 파헤쳐, 우리 앞에 펼쳐질 부동산 시장의 미래를 예측해 보겠습니다. PART 1. 집 살 사람 더 줄인다? (추가 '수요 억제책' 시나리오)"부동산에 자금이 지나치게 쏠려있다"는 대통령.. 2025. 7. 7. [속보] 6억 이상 대출 전면 금지! '내 집 마련' 사다리 걷어차였다 (서울 아파트 74% 영향) 안녕하세요! 여러분의 눈과 귀! 세상은 요지경😃 입니다. 지난밤, 내 집 마련을 꿈꾸던 수많은 사람들의 마음을 철렁하게 만드는 뉴스가 발표되었습니다. 최근 다시 과열 조짐을 보이는 수도권 부동산 시장을 잡기 위해, 정부가 그야말로 '핵폭탄급' 초고강도 대출 규제 카드를 꺼내 든 것입니다. 이번 대책의 핵심은, 바로 '6억 원' 이상의 주택담보대출을 사실상 금지하는 것입니다. 이로 인해 서울 아파트의 74%, 즉 4채 중 3채는 당장 대출 가능 금액이 급감하게 되었습니다. '영끌'의 시대가 끝나고, '현금 부자'들만의 세상이 오는 것 아니냐는 불안감이 커지고 있는데요. 오늘 이 무서운 규제의 모든 것을 알기 쉽게 파헤쳐 드립니다. 1. 왜 이런 '초강력' 규제가 나왔나? (과열된 시장, 최후의 카드)최근.. 2025. 7. 1. D-1, 내일부터 진짜 '돈줄' 막힌다! (7월 부동산 대출규제 마지막 총정리) 안녕하세요! 여러분의 눈과 귀! 세상은 요지경😃 입니다. 지난 몇 주간 예고되었던 정부의 부동산 대출 조이기. 그 유예기간이 끝나고, 드디어 바로 내일, 7월 1일부터 더 강력해진 대출 규제가 본격적으로 우리 삶에 적용됩니다. "나랑은 상관없는 얘기겠지" 안일하게 생각했다가는, 내 집 마련 계획에 큰 차질이 생길 수도 있습니다. "그래서 대체 뭐가, 얼마나, 어떻게 바뀌는 건데?"혼란스럽고 불안한 분들을 위해 준비했습니다. 내일부터 당장 바뀌는 부동산 대출 규제의 핵심 내용과, 이것이 앞으로 부동산 시장과 '나'에게 미칠 영향까지! 마지막으로 알기 쉽게 총정리해 드립니다. 1. '스트레스 DSR' 전면 확대: 무엇이 달라지나?이번 대출 규제의 핵심은 바로 '스트레스 DSR' 제도의 전면 확대입니다.DS.. 2025. 6. 30. 이전 1 2 다음 반응형
